USD 475.000 - EN VENTA
Detalles
| Código | KP497117 |
|---|---|
| Categoría | Terrenos residenciales |
| Estado | Activa |
| Ubicación | Ov. Lagos 1136 |
| Barrio | Lourdes |
| Localidad | Rosario, Santa Fe |
| Tipo de operación | En venta |
| Acepta permuta | Sí |
| Mts totales | 595.3 m² |
| Tamaño terreno | 595.3 m² |
| Ancho terreno (mts) | 9.16 |
| Largo terreno (mts) | 64.99 |
| Año de construcción | 1985 |
Descripción
Terreno en venta ideal para un desarrollo urbano versátil en el corazón de barrio Lourdes. Con 595,30 m² totales, presenta un frente de 9,16 m y 64,99 m de fondo, una morfología que favorece propuestas mixtas y proyectos escalables. Ubicado sobre el corredor urbano B (Ord. 8244/08 y 8541/10), permite alturas acordes al tejido circundante y, de manera exceptiva, hasta 30,50 m en el frente (PB+10) con una profundidad de 25 m; en bloques interiores, hasta 14,50 m (PB+4) y 6 m en centro de manzana. Altura mínima frentista: 4 m; para vivienda unifamiliar: 3 m. El FOS es 0,7, con la salvedad de que no aplica para inmuebles menores a 200 m² y se admite esa superficie como ocupación máxima cuando el cálculo resulte inferior. En planta baja y alta, no se aplica FOS para usos que no requieran iluminación y ventilación natural. No se admiten industrias y depósitos B y C, laboratorios industriales, velatorios en corredores A, playas descubiertas, cocheras para gran porte, comercios minoristas >1000 m² sin área de carga/descarga, mayoristas sin área de carga/descarga, grandes superficies ni actividades con productos peligrosos. Año de construcción: 1985. Orientación este. Acepta permuta. Una oportunidad estratégica para capitalizar un corredor en plena evolución.